朝阳区面积大，人口众多。据统计，全区老旧小区的面积达到1650万平方米，房龄从50年代到90年代，周期跨度大，产权性质复杂，对于改造的需求多样，难以统一。同时，居民工作协调难度大，部分居民对小区整体改造意愿不强，涉及到个人出资的自选类项目更是不愿参与出资改造。对此，区住建委多措并举、积极行动、及时反思，稳步推进老旧小区综合整治项目。

党建引领，引导群众参与。充分发挥党建引领作用，强化基层党组织对物管会、业委会的领导作用，坚持和完善共建共治共享的社会治理体系，建立朝阳区老旧小区综合整治工作物业长效管理机制，做到改造与管理同步，整治与提升相结合。加强政策宣传力度，通过街道、社区及社会组织开展政策宣讲等方式动员引导，激发居民参与综合整治的主动性和积极性。

组织保障，强化统筹协调。建立完善朝阳区老旧小区综合整治联席会议制度，负责协调解决老旧小区综合整治工作中遇到的重点难点问题，推动项目顺利实施。强化服务和监督，定期走访实施项目，下沉基层，主动服务，对项目实施中存在的问题，组织召开联席会议，由相关成员单位参加，群策群力，保障老旧小区综合整治项目的顺利实施。

多方参与，推进项目实施。积极推行“劲松模式”，多方引入社会资本。充分发挥老旧小区综合整治工作示范作用，认真梳理各自优势，着力破除政府包揽、工程主导旧方式，与相关企业对接，为街道与企业搭建桥梁，探索建立党建引领老旧小区综合整治长效机制。鼓励居民作为主体参与改造项目，在项目实施过程中确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”,明确居民在改造及后续管理过程中的权利与义务，强化了居民有偿使用的理念，保障改造资金在阳光下使用。

全面推进，工作实效显著。从2018年至今，朝阳区共完成12个街道(地区)办事处的18个项目，涉及楼栋134栋，改造面积61.6万平方米。目前已完成电梯820余部，今年新开工电梯105部，在施电梯208部，预计截至2021年底，朝阳区将实现加装电梯950余部。

下一步，区住建委将继续积极推进城市更新工作，更好更快落实老旧小区改造、电梯加装等工作。通过老旧小区综合整治项目，使居民的居住条件更加舒适、生活更加便利、小区环境更加整洁有序、环境更加优美，提升居民的获得感、幸福感和安全感。